鄭州、煙臺試點“三房合一”
在加大公租房、并軌廉租房供應(yīng)的同時，住建部計劃逐步削減銷售型經(jīng)濟適用房供應(yīng)量，并最終停止供應(yīng)經(jīng)濟適用住房，地方政府可以根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r，制定有關(guān)調(diào)整的政策。
對于“經(jīng)濟適用房、廉租住房、公共租賃住房”三房“大并軌”的思路，也已經(jīng)在住建部相關(guān)職能部門的考慮之中。
據(jù)記者了解，與公租房廉租房并軌的情況相同，已有地方政府開始試點調(diào)整保障性住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，并軌試點過程中，取消了經(jīng)濟適用房的供應(yīng)，比如已開始“三房合一”試點的鄭州和煙臺，都明確表示不再銷售經(jīng)濟適用房。
對于上述兩地的試點思路，包括現(xiàn)任住建部部長姜偉新在內(nèi)的住建部高級領(lǐng)導(dǎo)均表示認可。姜偉新還曾表示，地方的試點符合中央的政策。對于經(jīng)濟適用房是否取消，各地可根據(jù)實際情況決定是否保留。
住房保障覆蓋將擴大
“在2014年保障性安居工程的任務(wù)指標(biāo)分配中，經(jīng)濟適用房的比例應(yīng)會進一步降低，公租房和棚戶區(qū)改造會成為保障性安居工程的主體。”某地方住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳官員向記者分析。
據(jù)了解，在考慮加大公共租賃住房供應(yīng)量的同時，住房保障覆蓋面的進一步擴大，也已提上政府的議事日程。住建部正在考慮通過“地方政府降低住房保障收入門檻”“調(diào)整住房保障戶籍制約政策”等手段，逐步擴大住房保障的覆蓋面。
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我省試點廉租房公租房并軌
10月31日，省政府召開全省保障性安居工程三季度點評電視電話會，會上傳出了第四季度我省保障性住房將試點運行廉租房和公租房并軌管理的消息，屆時將對低收入、中等偏下收入住房困難家庭、外來務(wù)工及新就業(yè)人員統(tǒng)一保障、統(tǒng)一管理。其原則是“統(tǒng)籌房源、梯度保障、租補分離、市場定價”。
并軌管理后，對保障對象來說，公租房可以作為不具備廉租房繼續(xù)使用者的退出緩沖，廉租房也可成為公租房條件惡化的可靠保障。同時，對保障性住房的統(tǒng)一管理，減少門類和申請限制，也簡化了保障對象申請保障房的流程。
而對于政府來說，這樣不但降低了房屋管理成本，便于操作。也解決了由于廉租房和公租房房源分開管理，造成配租需求房源與實際房源供應(yīng)不平衡的問題，能更及時地解決住房困難群體“住房難”問題。
