“高新區(qū)的香榭半島樓盤未經(jīng)搖號，直接開盤。以為我們貸款的有活路了，誰知上有政策，下有對策！”近日，西部網(wǎng)民生熱線欄目接到市民劉先生的投訴，稱西安香榭半島樓盤，在未進(jìn)行搖號的情況下，只通知部分全款客戶，偷偷開盤賣房。為此，西部網(wǎng)記者進(jìn)行了走訪調(diào)查。
未經(jīng)公開搖號 開發(fā)商偷偷賣房
西安香榭半島樓盤位于科技六路木塔寺公園向東500米左右 ，此次開盤的是4期1#和2#，共有254套房源，目前已經(jīng)全部售完。說起自己的購房經(jīng)歷，劉先生有許多不滿。
“我跟我朋友在今年2月份開始就關(guān)注這個樓盤了，感覺配套設(shè)施、環(huán)境都很好！”當(dāng)即，劉先生和他的朋友就留了職業(yè)顧問的聯(lián)系方式，經(jīng)常跟置業(yè)顧問溝通，確保自己能在第一時間買上房。
4月30日，置業(yè)顧問通知劉先生的朋友做好隨時交錢買房的準(zhǔn)備，而劉先生卻沒有收到任何通知。對此，劉先生認(rèn)為，可能是因為自己貸款購房，朋友是全款購房，所以受到了差別對待。但當(dāng)天朋友反饋沒有成功開盤，劉先生也就沒往心里去，等第二天再聯(lián)系置業(yè)顧問時，對方電話一直無人接聽。
“5月1日晚上，朋友跟我說已經(jīng)交過錢了，提前被通知的全款客戶都在售樓部外等待，一收到消息，全都沖進(jìn)去開始搶房�！�
萬分焦急的劉先生好不容易聯(lián)系上置業(yè)顧問，置業(yè)顧問卻告訴他，手機(jī)被公司沒收，無法和外界聯(lián)絡(luò)，現(xiàn)有房源已售完，等下次有好的房源會第一時間通知他�！拔覍Υ颂貏e失望，不能因為我是貸款客戶就區(qū)別對待吧！這明顯是篩選用戶，逃避搖號的行為，一點都不公平！” 劉先生說。
與劉先生有同樣遭遇的還有購房者安女士，安女士認(rèn)為開發(fā)商的行為明顯違規(guī)�！盀榱速I這個房子，我們早早就把錢準(zhǔn)備好了，要是公開搖號沒搖上我也就認(rèn)了，現(xiàn)在這個結(jié)果讓我非常氣憤，感覺被騙了�！卑才扛嬖V記者。
置業(yè)：之前沒有進(jìn)行公開搖號 任何客戶一視同仁
5月9日，記者來到了香榭半島營銷中心，在現(xiàn)場看見寥數(shù)人的營銷中心仍正常營業(yè)。隨后，記者以購房者身份向該樓盤一位置業(yè)顧問詢問有關(guān)樓盤信息，她告訴記者，“目前香榭半島4期1#樓和2#樓已于5月1日賣完。下次開盤時間要等到6、7月左右。至于具體開盤方式暫時還沒有確定�！�
當(dāng)記者問到，之前樓盤開盤是否進(jìn)行公開搖號，會不會區(qū)別對待客戶時？置業(yè)顧問解釋道，考慮到樓盤價格較高，一般購房者可能接受不了，所以賣房時沒有進(jìn)行公開搖號，只通知了意向客戶�！叭魏慰蛻舳际且粯拥模唇液鸵淮涡詻]有區(qū)別。”置業(yè)顧問告訴記者。
對于這樣的解釋，劉先生并不買賬，“如果不會區(qū)別對待客戶，為什么我們貸款購房的人都不知道搖號信息，這么重要的信息不公開，哪有什么公正可言！”
安女士也表示，“為了買這房，我們每隔一兩天就打電話咨詢，難道我們的購房意向還不明顯嗎？置業(yè)顧問一直都以沒消息回復(fù)我們，這難道不是區(qū)別對待嗎？”
市房管局：若情況屬實將嚴(yán)肅處理
在此之前，西部網(wǎng)曝光了西安市經(jīng)開區(qū)城市錦上偷偷搖號賣房一事。報道發(fā)布后，西安市房管局對該開發(fā)商做出限制網(wǎng)簽、停發(fā)新的預(yù)售許可證的處罰，并責(zé)令其按規(guī)定選擇公證機(jī)構(gòu)，在公證機(jī)構(gòu)全程監(jiān)督下，采取公證搖號方式，重新組織“城市錦上”項目7號樓的銷售活動。
根據(jù)西安市房管局發(fā)布的《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)商品住房銷售管理的通知》規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得《商品房預(yù)售許可證》后，應(yīng)及時告知意向購房人具體銷售時間、地點；意向購房人數(shù)多于可售房源的，應(yīng)采取公證搖號方式公開銷售，由公證機(jī)構(gòu)全程監(jiān)督，嚴(yán)禁內(nèi)部預(yù)留房源或設(shè)置全款優(yōu)先選房等限制性條件；違反規(guī)定的，將按照《關(guān)于實行商品房銷售違法違規(guī)行為記分管理的通知》要求，對違規(guī)主體一次性記10分、限制網(wǎng)簽銷售、暫停受理新申請預(yù)售許可，通報有關(guān)部門實施聯(lián)合懲戒。
隨后，記者將劉先生的舉報情況反映給了西安市房管局。市房管工作人員表示，“我們將對此情況進(jìn)行調(diào)查，如果屬實，將對開發(fā)商進(jìn)行嚴(yán)肅處理。”（見習(xí)記者 李卓然）
