未經(jīng)許可擅自預(yù)售，捂盤惜售、囤積房源，捏造虛假信息哄抬房價，不支持或變相阻撓公積金貸款……昨日，全省專項檢查中，陜西10家房地產(chǎn)開發(fā)商受到警告、暫停使用網(wǎng)簽系統(tǒng)、罰款、降低企業(yè)資質(zhì)等處罰。
4月17-20日，省住建廳派出四個檢查組，分赴西安、寶雞、咸陽、延安、榆林、漢中、安康、西咸新區(qū)等地，對房地產(chǎn)市場交易秩序展開專項檢查。本次檢查采取召開座談會、赴項目實地暗訪等形式，隨機對8個地區(qū)的萬科金域藍(lán)灣、紫薇花園洲、寶雞恒大御景灣等部分在售房地產(chǎn)項目進(jìn)行了實地檢查。重點檢查企業(yè)是否存在捂盤惜售、設(shè)置全款優(yōu)先選房、拒絕住房公積金貸款、高于物價部門公示價格銷售房屋、未公示房源上市計劃等違法違規(guī)行為。
檢查通報顯示，全省房地產(chǎn)市場交易秩序總體運行良好。個別熱點城市由于受住宅用地緊張、人才引進(jìn)、高品質(zhì)房源增加等因素影響，造成局部短期內(nèi)出現(xiàn)房價波動，對此，檢查組要求當(dāng)?shù)刂鞴懿块T及時出臺應(yīng)對措施，加快房源供應(yīng)，確保市場平穩(wěn)。檢查發(fā)現(xiàn)，多數(shù)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)能夠遵紀(jì)守法、恪守承諾，落實明碼標(biāo)價制度，依法誠信經(jīng)營。部分樓盤仍存在未取得《商品房預(yù)售許可證》的情況下公開銷售，向買受人收取預(yù)訂款性質(zhì)費用，房屋銷售價格與物價部門公示價格不符，捂盤惜售、囤積房源，捏造虛假信息哄抬房價，在購房人滿足住房公積金貸款條件下、不支持或變相阻撓公積金貸款等問題。
對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，省住建廳公布了五條措施：一要嚴(yán)厲查處違法違規(guī)行為。對存在不正當(dāng)經(jīng)營行為的陜西創(chuàng)鑫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、陜西裕豐源房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司、延安海麗置業(yè)有限公司等10家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，依法采取警告、暫停使用網(wǎng)簽系統(tǒng)、罰款、降低企業(yè)資質(zhì)等處罰。應(yīng)當(dāng)由其他部門處理的，將及時移交有關(guān)部門依法處理；二要加強房地產(chǎn)市場監(jiān)管。市場過熱地區(qū)要實施精準(zhǔn)調(diào)控，滿足首套剛需、支持改善需求、堅決遏制投機炒作，防止房價過快上漲，確保市場平穩(wěn)健康發(fā)展；三要加大聯(lián)合懲戒力度。積極加強與價格、工商、公積金等部門的協(xié)作，建立健全聯(lián)合查處機制，加快推進(jìn)房地產(chǎn)市場信用評價體系建設(shè)，建立企業(yè)信用檔案，規(guī)范房地產(chǎn)市場交易秩序；四要加強輿論正面引導(dǎo)。引導(dǎo)媒體正面、客觀解讀房地產(chǎn)市場形勢和調(diào)控政策措施，嚴(yán)厲打擊各種負(fù)面炒作信息，回應(yīng)社會關(guān)切，穩(wěn)定市場預(yù)期；五要完善住房公積金貸款制度。各地公積金中心要深入推動“放管服”改革，規(guī)范貸款業(yè)務(wù)流程，簡化項目備案手續(xù)，縮短公積金貸款放款周期，最大限度地滿足職工貸款需求。華商報記者 陳春平
