3月25日，去年華商報(bào)“用好新條例管好咱的家”系列報(bào)道重點(diǎn)關(guān)注的小區(qū)之一——西安市雁塔區(qū)雅蘭花園小區(qū)，召開業(yè)主大會(huì)，就物業(yè)管理問題發(fā)起業(yè)主投票。晚7時(shí)許結(jié)果揭曉：全部業(yè)主共264戶，其中164戶投票贊成解聘陜西佰樂物業(yè)有限公司。
據(jù)該小區(qū)業(yè)主朱先生介紹，陜西佰樂物業(yè)有限公司是小區(qū)的前期物業(yè)公司。一直以來，很多業(yè)主對物業(yè)公司的服務(wù)不滿意。去年，經(jīng)過全體業(yè)主的努力，終于成立了業(yè)委會(huì)。按照西安市物業(yè)管理?xiàng)l例的有關(guān)規(guī)定，業(yè)委會(huì)成立后，物業(yè)公司應(yīng)該和業(yè)委會(huì)簽訂物業(yè)服務(wù)合同。但物業(yè)公司對業(yè)委會(huì)一直不認(rèn)可。
該小區(qū)業(yè)委會(huì)主任趙先生介紹，今年2月，佰樂物業(yè)公司自己貼出公告稱要退出小區(qū)。區(qū)住保局和街辦詢問業(yè)委會(huì)對此事看法，業(yè)委會(huì)決定召開業(yè)主大會(huì)，由業(yè)主大會(huì)來決定此事，所以才進(jìn)行公開投票。
“我們小區(qū)是自備天然氣鍋爐集體供暖，在剛剛過去的采暖季，供暖不僅比西安市市政供暖晚了十幾天，還早結(jié)束了十幾天。業(yè)主們多次發(fā)起維權(quán)活動(dòng)，同時(shí)也向社區(qū)、街辦、雁塔區(qū)政府有關(guān)部門反映了這些問題�！敝煜壬f，經(jīng)街辦和社區(qū)同意，業(yè)委會(huì)組織召開業(yè)主大會(huì)，發(fā)起對物業(yè)管理問題的公開投票。投票表決內(nèi)容主要有兩項(xiàng)：一、是否解聘原物業(yè)公司;二、對物業(yè)管理模式的建議。管理模式建議中設(shè)置了兩個(gè)選項(xiàng)：新聘物業(yè)公司、自管模式。
青松路社區(qū)工作人員在現(xiàn)場監(jiān)督、見證了整個(gè)過程。晚7時(shí)40分許，社區(qū)工作人員介紹，經(jīng)過投票和計(jì)票，晚7時(shí)20分結(jié)果揭曉。全部業(yè)主共264戶，164戶投票贊成解聘陜西佰樂物業(yè)有限公司;贊成物業(yè)自管的合計(jì)119票，贊成新聘物業(yè)公司的合計(jì)44票。票箱已經(jīng)封存�！皬耐镀苯Y(jié)果來看，業(yè)主們對物業(yè)公司服務(wù)確實(shí)不滿意�！�
長延堡街道辦城建科科長劉麗華表示，自管模式對業(yè)主的要求比較高，能否實(shí)施還要看具體情況。但有一點(diǎn)業(yè)主們要明白：物業(yè)自管，并不是由業(yè)主們自己來具體管理，還是應(yīng)該讓專業(yè)的人做專業(yè)的事。“具體采用什么形式來自管，這也很重要�！保ㄊP）
