受限購、限貸等房地產(chǎn)系列調(diào)控政策效應(yīng)顯現(xiàn)，以及去年基數(shù)影響，2017年上半年以來，我省房地產(chǎn)開發(fā)速度持續(xù)放緩。記者昨日從省統(tǒng)計局獲悉，1～7月我市房地產(chǎn)投資增速、商品房銷售面積等主要指標(biāo)增速均呈回落趨勢。
西安房地產(chǎn)投資增速回落
今年以來，陜西房地產(chǎn)開發(fā)完成投資增長持續(xù)減緩。1～7月，全省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)完成投資1581.6億元，同比增長10.4%，增速比上半年回落6個百分點(diǎn)，比全國平均增速高2.5個百分點(diǎn)，房地產(chǎn)開發(fā)投資增速回落到今年以來的最低點(diǎn)。
分區(qū)域來看，1～7月我省除渭南市外，其余城市（區(qū)）的房地產(chǎn)開發(fā)投資增速均比上半年有所回落，其中西安市房地產(chǎn)投資完成額為1209.44億元，同比增長12.8%，與上半年增速相比回落6.8個百分點(diǎn)。西安市回落的原因是受今年一系列商品房限購、限貸等調(diào)控政策和去年同期基數(shù)影響，去年7月新增65個項目，本年完成投資63.79億元，而今年7月份新增項目33個，新增項目完成投資僅15.57億元。
全省商品房銷售增速放緩
今年1～7月，陜西商品房銷售面積增速放緩。商品房銷售面積1902.44萬平方米，同比增長25.1%，增速比上半年回落2.9個百分點(diǎn)，比全國平均增速高11.1個百分點(diǎn)；其中，現(xiàn)房銷售面積281.05萬平方米，增長15.7%，增速比上半年回落1.3個百分點(diǎn)，占商品房銷售面積的14.8%；期房銷售面積1621.39萬平方米，增長26.9%，增速比上半年回落3.3個百分點(diǎn)，占商品房銷售面積85.2%。商品房銷售額1254.26億元，增長52.1%，比上半年回落3.3個百分點(diǎn)。
從住宅結(jié)構(gòu)看，90平方米及以下（含90平方米）普通住宅銷售面積331.7萬平方米，同比下降0.9%，占住宅銷售面積的19.3%；90～144平方米（含144平方米）普通住宅銷售面積1118.27萬平方米，同比增長25.4%，占住宅銷售面積的65.1%；144平方米以上普通住宅銷售面積266.97萬平方米，同比增長46.2%，占住宅銷售面積的15.5%。住宅中別墅、高檔公寓銷售面積48.03萬平方米，同比增長71.5%，占住宅銷售面積的2.8%。
分區(qū)域來看，除了延安市和榆林市外，我省其余城市（區(qū)）的銷售面積增速均比上半年有所回落。其中，西安前7個月商品房銷售面積達(dá)到了1294.58萬平方米，同比增長27.9%，較上半年增速回落4.1個百分點(diǎn)，占全省商品房年銷售面積比重達(dá)到68%。
商品房待售面積量速同降
陜西商品房竣工速度持續(xù)減緩，商品房待售面積量速同降。從商品房竣工情況來看，1～7月房屋竣工面積1145.69萬平方米，同比增長8.8%，比上半年回落3.8個百分點(diǎn)。7月末，全省商品房待售面積942.87萬平方米，同比增長22.6%，增速比6月末回落3.2個百分點(diǎn)，比6月末減少13.27萬平方米。竣工速度減緩，7月末商品房待售面積量速同降。
分區(qū)域來看，待售面積增速比6月末有所回落的有西安市、渭南市、延安市、漢中市、安康市和商洛市。其中，西安商品房待售面積為382.87萬平方米，同比增長31.2%，較上半年回落4.3個百分點(diǎn)。（記者 宋潔）
