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政策調(diào)控之手伸進(jìn)樓市、限購(gòu)松綁、限貸不再?gòu)膰?yán)……樓市歷經(jīng)政策風(fēng)雨，市場(chǎng)持幣觀望態(tài)勢(shì)明顯，而高庫(kù)存、空置率等這些不利樓市發(fā)展的傳聞不絕于耳，使得昔日高歌猛進(jìn)的房屋銷售漸顯乏力，由此引發(fā)房?jī)r(jià)曲線掉頭改變慣性漲勢(shì)。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局昨日公布的11月份全國(guó)70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)顯示，房?jī)r(jià)環(huán)比無(wú)一上漲，這一現(xiàn)象已經(jīng)連續(xù)了三個(gè)月。其中，西安新建商品住宅價(jià)格自9月份今年“首降”以來(lái)，已連續(xù)三個(gè)月同比環(huán)比“雙降”。WrS安康新聞網(wǎng)

房企開(kāi)啟血拼模式跑量廝殺 WrS安康新聞網(wǎng)

買一套送一層，每平方米5500元；坐擁雙地鐵，五證齊全，每平方米4900元；年底房企開(kāi)啟血拼模式跑量廝殺。低價(jià)房、特價(jià)房、打折房等最受追捧。WrS安康新聞網(wǎng)

位于豐禾路上某樓盤將自己的優(yōu)勢(shì)和盤推出，打著雙地鐵、四大商圈、交通四通八達(dá)、小區(qū)廣場(chǎng)WIFI覆蓋、智能物業(yè)管理、健康直飲水等王牌，承諾“首付4萬(wàn)起買兩房，首付6萬(wàn)起買三房,每平方米售價(jià)5500元。”而大興西路上一項(xiàng)目直接報(bào)價(jià)每平方米4690元，距離不遠(yuǎn)的另一家五證齊全項(xiàng)目則推出特價(jià)準(zhǔn)現(xiàn)房，以每平米4900元起售，并稱“最低首付9999元，總價(jià)直降10萬(wàn)元。”WrS安康新聞網(wǎng)

記者采訪發(fā)現(xiàn)，南三環(huán)、曲江、浐灞等區(qū)域不少房企以每平米5000元左右的售價(jià)攬客。WrS安康新聞網(wǎng)

購(gòu)房者稱房?jī)r(jià)與5年前不差上下 WrS安康新聞網(wǎng)

市民王女士說(shuō)，在她的記憶中，5年以前她在環(huán)城東路相中一家樓盤，當(dāng)時(shí)每平米售價(jià)5100元左右，盡管沒(méi)有及時(shí)出手，但是這個(gè)價(jià)格令她記憶猶新。“按照目前部分樓盤優(yōu)惠折扣力度，核算起來(lái)與5年前房?jī)r(jià)已不差上下。”王女士說(shuō)。而在市民朱先生印象中，以前西安一些熱點(diǎn)區(qū)域動(dòng)輒每平方米售價(jià)上萬(wàn)元房?jī)r(jià)已悄然隱退。“記得去年在曲江看了一套房，當(dāng)時(shí)售價(jià)每平米1.2萬(wàn)元左右，慶幸沒(méi)有買下，否則砸到手上了。”朱先生說(shuō)，最終自己選擇了浐灞某項(xiàng)目，但心里犯嘀咕，擔(dān)心房?jī)r(jià)跌跌不休，自己買房吃大虧。WrS安康新聞網(wǎng)

大戶型房降幅最大 WrS安康新聞網(wǎng)

11月份70個(gè)大中城市新建商品住宅成交量較10月份有所放大，為年內(nèi)新高，房?jī)r(jià)環(huán)比降幅進(jìn)一步收窄。但由于去年同期房?jī)r(jià)基數(shù)較高，11月份房?jī)r(jià)同比仍然下降。在70個(gè)大中城市中，西安新建商品房?jī)r(jià)同比下降2.7%，環(huán)比下降0.8%。90平方米及以下戶型同比下降2.8%，環(huán)比下降1.0%；90-144平方米戶型同比下降2.4%，環(huán)比下降0.6%；144平方米以上戶型同比降幅最大，達(dá)到3.0%，環(huán)比同樣下降。WrS安康新聞網(wǎng)

70個(gè)大中城市中，二手住宅價(jià)格環(huán)比降幅繼續(xù)收窄。對(duì)于西安而言，二手房?jī)r(jià)同比降幅相對(duì)較大。11月份，西安二手房?jī)r(jià)同比下降4.9%，環(huán)比下降0.6%。分戶型看，90平方米及以下戶型同比下降5.2%，環(huán)比下降0.8%；90-144平方米戶型同比下降4.7%，環(huán)比下降0.4%；144平方米以上戶型同比下降5.5%，環(huán)比下降1.2%。WrS安康新聞網(wǎng)

明年二月房?jī)r(jià)或?qū)⒅沟磸?WrS安康新聞網(wǎng)

對(duì)于明年房?jī)r(jià)走勢(shì)，市場(chǎng)各種預(yù)判風(fēng)生水起，住建部政策研究中心主任秦虹曾公開(kāi)表示，截至今年10月，商品房銷售占到正在施工的商品房面積的比例達(dá)到歷史最低點(diǎn)，在建房屋中有90%未賣出去。但隨著樓市政策的利好，成交量大幅提升也加快了商品房去庫(kù)存步伐，專家分析稱，目前商品房庫(kù)存有望見(jiàn)頂，明年二月房?jī)r(jià)或?qū)⒅沟磸�。本�?bào)記者張維WrS安康新聞網(wǎng)