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聯(lián)系電話：0915-3356512 投稿郵箱：news@akxw.cn西部網(wǎng)訊（陜西廣播電視臺(tái)《今日點(diǎn)擊》）從2003年起，國(guó)家就三令五申嚴(yán)禁審批別墅項(xiàng)目用地，以保證普通住宅的有效供應(yīng)，但在一些地方卻仍然采取種種手段大肆建設(shè)。最近，在西寶高速公路咸陽(yáng)西出口處，一大片別墅拔地而起，十分顯眼。那么，面對(duì)國(guó)家的禁令，這些別墅是否手續(xù)齊全，它們究竟是咋樣蓋起來(lái)的呢？來(lái)看記者調(diào)查。
咸陽(yáng)一樓盤(pán)五證齊全“大膽”賣別墅
在西寶高速公路“咸陽(yáng)西”出口，記者見(jiàn)到了“麗彩•溪悅城”樓盤(pán)，項(xiàng)目占地面積為839畝，總戶數(shù)為9040戶，在售樓中心，一位銷售人員接待了記者。
麗彩•溪悅城銷售人員：我們這個(gè)小區(qū)是我們這個(gè)方形的位置，它是分四期開(kāi)發(fā)，一期的話是我們的高層，高層部分就在這個(gè)區(qū)域，二期的話，主要是我們的別墅區(qū)域，這邊的話主要是我們的三期四期，待建工程。
銷售人員告訴記者，他們目前在售的主要是二期的別墅區(qū)“溪岸莊園”，占地共198畝，由類獨(dú)棟別墅，聯(lián)排別墅以及花園洋房組成，其中，類獨(dú)棟是指有間距的超級(jí)聯(lián)排，或者是間距縮小的獨(dú)棟別墅，每平米售價(jià)16000元—17000元；聯(lián)排別墅的售價(jià)為每平米13000元—14000元。
麗彩•溪悅城銷售人員：我們的別墅面積都是一樣大。
記者：300多平？
銷售人員：嗯，只有兩種，這個(gè)是屬于類獨(dú)棟的別墅，這邊是聯(lián)排的別墅，聯(lián)排別墅銷售面積基本上就是200個(gè)平米左右，但是別墅這邊都是百分之一百一十的贈(zèng)送。
記者：百分之一百一十？
銷售人員：就是你買二百他送下來(lái)可能四百二，然后這邊獨(dú)棟的話，銷售面積是265平米，但是加贈(zèng)送的話是570平米，因?yàn)閯e墅沒(méi)有公攤，他贈(zèng)送的面積都是實(shí)際使用的面積。
記者：大概多少錢？
銷售人員：聯(lián)排這邊是一萬(wàn)二左右，獨(dú)棟是一萬(wàn)七左右。
記者：一萬(wàn)二？
銷售人員：對(duì)，按銷售面積196平米來(lái)算的話，這個(gè)聯(lián)排。
記者：就二百來(lái)萬(wàn)？
銷售人員：嗯，獨(dú)棟這邊基本上就是四百多，四百五十萬(wàn)左右，然后聯(lián)排這邊就是二百七十萬(wàn)左右。
銷售人員說(shuō)，他們的類獨(dú)棟別墅、聯(lián)排別墅共有188套，開(kāi)盤(pán)以來(lái)銷售很是火爆。
麗彩•溪悅城銷售人員：現(xiàn)在有房源的就是27號(hào)，34號(hào)，37號(hào)，38號(hào)樓。這邊都賣完了，沒(méi)有房子了，只有那幾棟了，就這幾棟了，蓋好的基本賣完了，就剩這邊還有房源，戶型都一樣。別墅太少了，你賣一套少一套，屬于這種。
在“麗彩•溪悅城”樓盤(pán)銷售中心，記者看到了該項(xiàng)目的國(guó)有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證和商品房預(yù)售許可證，表面上看是一個(gè)五證齊全的樓盤(pán)。
麗彩•溪悅城銷售人員：這個(gè)是土地證，2013年5月10號(hào)拿的，時(shí)間的話，2083年的1月份到期，第一個(gè)就是土地證，這是最后一個(gè)預(yù)售許可證，然后兩個(gè)規(guī)劃證，這是個(gè)規(guī)劃許可證，施工許可證，還有個(gè)規(guī)劃建設(shè)許可證。
記者：你們證都全著的？
銷售人員：對(duì)呀，今天早晨你們來(lái)之前，工商局的人剛走，他們來(lái)了也沒(méi)有辦法，他們來(lái)了，無(wú)非就是看我們證件齊著沒(méi)，證件在那兒放著呢，他們一看就走了。
早在2003年2月，國(guó)土資源部曾出臺(tái)通知，要求清理各類園區(qū)用地、加強(qiáng)土地供應(yīng)調(diào)控，并首次提出“停止別墅類用地的土地供應(yīng)”。2006年12月份，國(guó)土資源部、國(guó)家發(fā)展改革委把別墅類房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目列入《禁止項(xiàng)目目錄》。2010年，國(guó)土資源部出臺(tái)通知，再次提出“要嚴(yán)格控制大套型住房建設(shè)用地，嚴(yán)禁向別墅供地”。國(guó)家三令五申要求不得以任何形式安排別墅類用地。那么，這個(gè)項(xiàng)目怎么能在2013年拿到相關(guān)的證照呢？這些手續(xù)是咋樣辦理下來(lái)的呢？
麗彩•溪悅城銷售人員：別墅這東西，現(xiàn)在不是說(shuō)咸陽(yáng)，國(guó)家就不允許蓋別墅，我們溪悅城溪岸莊園這個(gè)項(xiàng)目大膽在賣別墅，沒(méi)有任何遮遮掩掩在賣別墅，就一句話，我們是在賣別墅，但是我們五證齊全，那你要問(wèn)問(wèn)題，你可以去問(wèn)批我們項(xiàng)目的城建局，可以去問(wèn)他們，我們沒(méi)有任何可說(shuō)的。
記者：就是國(guó)家不讓批了是吧？
銷售人員：國(guó)家一直都不讓蓋別墅。
記者：那為啥能批下來(lái)？
銷售人員：沒(méi)有辦法，那這我們就說(shuō)不清了。不是在于我們開(kāi)發(fā)商蓋這個(gè)項(xiàng)目，國(guó)家不允許，那你政府為啥會(huì)把這個(gè)批下來(lái)。麗彩在咸陽(yáng)來(lái)說(shuō)，本地開(kāi)發(fā)商，就麗彩和另一家這兩個(gè)項(xiàng)目，可以說(shuō)得上話。
