昨天，北京市住建委等11個部門聯(lián)合公開發(fā)布《關于開展打擊侵害群眾利益違法違規(guī)行為治理房地產(chǎn)市場亂象專項行動的通知》。專項行動的時間是從今年7月到12月，壟斷房源、操縱房價房租、陰陽合同、規(guī)避稅費、虛假廣告等都是這次專項行動的重點。
這份《通知》是由市住建委聯(lián)合市委宣傳部、市發(fā)展改革委、市公安局、市司法局、市規(guī)劃國土委、市工商局、市稅務局、市金融局、人民銀行營管部、北京銀監(jiān)局共11部門發(fā)布的。
市住建委相關負責人說，本市集合多部門力量，重點打擊投機炒房行為和房地產(chǎn)“黑中介”，治理房地產(chǎn)企業(yè)違法違規(guī)行為和虛假房地產(chǎn)廣告，進一步整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序，切實維護人民群眾合法權益。
據(jù)介紹，今年以來，11個部門成立北京市打擊侵害群眾利益違法違規(guī)行為治理房地產(chǎn)亂象專項行動領導小組，結合北京市房地產(chǎn)市場特點以及出現(xiàn)的新情況、新問題不斷增加整治內容，實施精準打擊。在原有房地產(chǎn)市場整治工作內容的基礎上，聚焦炒作“學區(qū)房”、壟斷房源、哄抬房租、互聯(lián)網(wǎng)平臺發(fā)布虛假房源信息、違規(guī)宣傳商辦類項目居住屬性、為不符合交易條件的“商改妝“隔斷房”“大棚房”等提供經(jīng)紀服務、采取暴力或軟暴力侵害承租人利益等違法違規(guī)行為及房地產(chǎn)市場亂象，實施重點打擊，聯(lián)合懲戒。
《通知》專門列出了此次專項行動重點整治的內容，主要涉及投機炒房行為、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構違法違規(guī)行為、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違法違規(guī)行為、虛假房地產(chǎn)廣告。
其中，被很多市民特別關注的“投機炒房行為”就包括：壟斷房源，操縱房價、房租；捂盤惜售或者變相囤積房源；炒作“學區(qū)房”“不限購”“不限貸”“商住房”等概念，違規(guī)宣傳商辦類項目居住屬性等行為；通過提供“首付貸”或者采勸首付分期”等形式，違規(guī)為炒房人墊付或者變相墊付首付款等。
記者注意到，專項行動也將針對中介為客戶就同一房屋簽訂不同交易價款的“陰陽合同”提供便利、非法規(guī)避房屋交易稅費等行為進行重點整治。
此外，開發(fā)商在取得商品房預售許可前，以認購、認籌、預訂、排號、售卡等方式向購房人收取或者變相收取定金、預訂款、誠意金等費用；未按政府備案價格要求銷售商品房，或者以附加條件限制購房人合法權利（如捆綁車位、裝修）等方式，變相實行價外加價；限制、阻撓、拒絕購房人使用住房公積金貸款或者按揭貸款，也被列入重點整治內容。
記者也在這份《通知》中看到，此次專項行動也將強化督查問責機制：對專項行動實施過程中發(fā)現(xiàn)的違法違規(guī)行為，要依法從嚴懲處；對開展整治行動不力、人民群眾投訴較多、房地產(chǎn)市場違法違規(guī)行為較嚴重的地方，要加大督查力度；對涉嫌隱瞞包庇、濫用職權、玩忽職守的部門和人員，要堅決問責。
