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本網(wǎng)訊（通訊員 吳瓊）近年來(lái)，市住房公積金經(jīng)辦中心大力推行二手房住房公積金“帶押過(guò)戶”貸款業(yè)務(wù)，有力破解二手房再次抵押難、交易周期長(zhǎng)等難題。uSL安康新聞網(wǎng)

靶向調(diào)研定政策。在全國(guó)范圍收集二手房住房公積金“帶押過(guò)戶”貸款業(yè)務(wù)資料，組織不動(dòng)產(chǎn)中心、郵儲(chǔ)銀行等單位赴湖南株洲、長(zhǎng)沙等地考察學(xué)習(xí)，與銀行等相關(guān)部門多次梳理業(yè)務(wù)流程，評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)節(jié)點(diǎn)，選定“新舊抵押權(quán)組合”模式實(shí)行“帶押過(guò)戶”。研究制定《關(guān)于開(kāi)展二手房住房公積金“帶押過(guò)戶”貸款業(yè)務(wù)的通知》，明確貸款申請(qǐng)范圍、辦理流程、所需要件等，深化登記金融合作、重構(gòu)業(yè)務(wù)流程、優(yōu)化服務(wù)模式，為二手房市場(chǎng)提供了更加方便、快捷、高效的交易模式。uSL安康新聞網(wǎng)

試點(diǎn)推進(jìn)解難題。將高新管理部作為業(yè)務(wù)試點(diǎn)，組織銀行、市中心、高新管理部召開(kāi)座談會(huì)，廣泛征求意見(jiàn)、破解辦理難題。針對(duì)二手房過(guò)戶中大量買賣雙方涉及貸款方不同的問(wèn)題，創(chuàng)新引入“雙預(yù)告登記+先款后證”方式，有效防范“一房二賣”，規(guī)避存量房查封風(fēng)險(xiǎn)；針對(duì)“銀行審批互認(rèn)”關(guān)鍵環(huán)節(jié)，制定貸款審核、提前還款審批互認(rèn)機(jī)制，開(kāi)展銀行內(nèi)部和跨銀行間不動(dòng)產(chǎn)“帶押過(guò)戶”金融服務(wù)，減輕過(guò)橋資金籌措壓力。今年1月，安康首筆二手房“帶押過(guò)戶”業(yè)務(wù)成功辦理。uSL安康新聞網(wǎng)

流程再造優(yōu)服務(wù)。與市房管部門協(xié)調(diào)聯(lián)動(dòng)，在流程上持續(xù)優(yōu)化，將申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記、新抵押設(shè)立及抵押變更三項(xiàng)業(yè)務(wù)“一次申請(qǐng)”“合并辦結(jié)”，實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)登記和新舊抵押貸款無(wú)縫銜接，大幅縮短房產(chǎn)交易周期，減少買賣雙方跑腿次數(shù)。簡(jiǎn)化貸款手續(xù)，前置貸款流程，將首付款及貸款資金直接打入資金監(jiān)管賬戶，有效防范資金交割、房產(chǎn)過(guò)戶等風(fēng)險(xiǎn)，保障交易安全。自業(yè)務(wù)辦理以來(lái)，全市二手房貸款157筆、6620.3萬(wàn)元，環(huán)比增長(zhǎng)84.5%，同比增長(zhǎng)16.5%。 uSL安康新聞網(wǎng)