安康新聞網(wǎng)訊(通訊員 姚澤練)10月12日,我市住房公積金管理部門下發(fā)通知,再次放寬公積金提取條件、加快貸款辦理進(jìn)度,這是繼今年5月、8月兩次調(diào)整貸款、提取政策之后的又一次放招。此舉對(duì)進(jìn)一步提高公積金使用效率、促進(jìn)房地產(chǎn)去庫存起著重要推動(dòng)和支撐作用。
提取條件放寬。購買、建造、大修自住住房5年內(nèi),可憑有效證明材料,提取住房公積金,提取總額不超過實(shí)際發(fā)生的住房支出。辦理過公積金貸款的職工,除聯(lián)合擔(dān)保方式以外的,在年底前可申請(qǐng)?zhí)崛∮糜谘b修、支付大修基金及物業(yè)費(fèi)、償還商業(yè)貸款本息。同時(shí),本人、配偶及直系親屬因重大疾病或遭遇突發(fā)事件,經(jīng)各種醫(yī)療保險(xiǎn)報(bào)銷和醫(yī)療救助后,自負(fù)費(fèi)用仍然較高,造成家庭生活嚴(yán)重困難的可提取。
貸款門檻降低。職工連續(xù)繳存公積金6個(gè)月以上,即可申請(qǐng)公積金貸款,還可以申請(qǐng)公積金貸款支持直系親屬購買、建造自住房。未申請(qǐng)過公積金貸款的可申請(qǐng)公積金裝修貸款,建筑面積在120平方米以上可申請(qǐng)30萬元,120平方米(含)以下可申請(qǐng)20萬元。為提高公積金貸款額度,月還款額與月收入比上限由50%提高到60%。最高限額方面,夫妻雙方正常繳存公積金的最高50萬元,單方正常繳存公積金的最高40萬元。
辦理速度加快。在按揭貸款辦理過程中,由于不動(dòng)產(chǎn)登記改革初期預(yù)抵押登記辦理時(shí)限較長,市公積金中心決定在10月12日起至12月31日期間,對(duì)已取得不動(dòng)產(chǎn)登記中心《預(yù)告登記證明》、經(jīng)管理部審批通過的按揭貸款,在開發(fā)商提供階段性擔(dān)保前提下,可將預(yù)抵押登記程序后置,四方合同簽章齊全即可放款?绻芾聿刻崛」e金償還貸款時(shí),借款人無須到放貸管理部開具證明,受理業(yè)務(wù)的管理部通過信息系統(tǒng)查詢和電話確認(rèn)還款賬戶信息即可辦理。