未買車位業(yè)主的車不能進(jìn)小區(qū)，與此同時，開發(fā)商建了一個立體停車場，要停車就得停在這個立體車場，要么買車位，要么按臨時停車收費(fèi)3元/小時，安康南苑國際小區(qū)的這項規(guī)定引發(fā)了業(yè)主不滿。律師稱，開發(fā)商未經(jīng)討論的公告對業(yè)主不具有任何約束力。
業(yè)主：沒買車位車不能進(jìn)小區(qū)
1月12日，家住安康南苑國際小區(qū)的靳先生向華商報反映，小區(qū)3號樓東側(cè)一處原規(guī)劃為綠化的空地，現(xiàn)在建成了一個三層立體式停車場，未買車位的業(yè)主的車不讓進(jìn)。據(jù)靳先生介紹，小區(qū)商品房對外出售時，展示宣傳的規(guī)劃圖上顯示，小區(qū)3號樓東側(cè)的空地是一片綠化地，但是綠地沒出現(xiàn)卻成了垃圾場。去年10月
開發(fā)商開始在此建三層立體式停車場，目前已完工。
“小區(qū)這個立體停車場，每個車位13萬元到18萬元不等。但是停車場是否合法，審批手續(xù)是否齊全，誰都不知道。”靳先生說。
“一個車位18萬可以接受，但這是立體停車位我們會覺得價錢不合理。”業(yè)主何女士告訴記者，而且每小時收3元也沒和業(yè)主商量。
業(yè)主反映，小區(qū)門口1月9日貼出公示，立體機(jī)械停車位實行臨時性停車收費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：3元/小時（24小時內(nèi)最高上限為30元）；根據(jù)部分車主的要求，購買小區(qū)停車位可以咨詢售樓部。
開發(fā)商：收費(fèi)已獲業(yè)主確認(rèn)
針對業(yè)主反應(yīng)的，沒買停車位就不讓停車，南苑國際小區(qū)售樓部銷售主管張燕承認(rèn)了此事。她表示，小區(qū)內(nèi)不是不買車位不讓停車，是買不買車位路面都不讓停車，因為路面和消防通道不能占用的。
她稱，3號樓東側(cè)之前原來是垃圾堆，并不是綠化帶，小區(qū)住戶的停車位比較緊張，建立體車庫也是解決停車位的問題。目前出臺的臨時停車的收費(fèi)3元/小時的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是與業(yè)主商量后決定的，是合理收費(fèi)，至于如何在此規(guī)劃停車位，需要到安建房地產(chǎn)開發(fā)有限公司了解。
截至昨日，已有業(yè)主買了停車位。小區(qū)一名保安稱，立體停車場今天（30日）就可以停車了。
記者聯(lián)系安建房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的相關(guān)負(fù)責(zé)人，但其的電話一直無人接聽。
律師：如屬公攤面積不得收費(fèi)
陜西騰浩律師事務(wù)所邱若冰律師認(rèn)為，該小區(qū)在報建時，是否把建設(shè)停車位的空地列為公攤面積，若為公攤面積，根據(jù)《物權(quán)法》，居民小區(qū)內(nèi)的公攤面積應(yīng)歸所有業(yè)主共同所有，業(yè)主完全可將私家車停放在小區(qū)內(nèi)。
針對臨時停車3元/小時公告的出臺，邱律師說，公告的出臺要經(jīng)過業(yè)主委員會討論，未經(jīng)討論，公告出臺是不合理的，對業(yè)主不具約束力。
