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公共綠地建立體停車場 要停車收費(fèi)3元/小時
2015-01-30  來源:華商報

未買車位業(yè)主的車不能進(jìn)小區(qū),與此同時,開發(fā)商建了一個立體停車場,要停車就得停在這個立體車場,要么買車位,要么按臨時停車收費(fèi)3元/小時,安康南苑國際小區(qū)的這項規(guī)定引發(fā)了業(yè)主不滿。律師稱,開發(fā)商未經(jīng)討論的公告對業(yè)主不具有任何約束力。UKL安康新聞網(wǎng)

業(yè)主:沒買車位車不能進(jìn)小區(qū)UKL安康新聞網(wǎng)

1月12日,家住安康南苑國際小區(qū)的靳先生向華商報反映,小區(qū)3號樓東側(cè)一處原規(guī)劃為綠化的空地,現(xiàn)在建成了一個三層立體式停車場,未買車位的業(yè)主的車不讓進(jìn)。據(jù)靳先生介紹,小區(qū)商品房對外出售時,展示宣傳的規(guī)劃圖上顯示,小區(qū)3號樓東側(cè)的空地是一片綠化地,但是綠地沒出現(xiàn)卻成了垃圾場。去年10月UKL安康新聞網(wǎng)

開發(fā)商開始在此建三層立體式停車場,目前已完工。UKL安康新聞網(wǎng)

“小區(qū)這個立體停車場,每個車位13萬元到18萬元不等。但是停車場是否合法,審批手續(xù)是否齊全,誰都不知道。”靳先生說。UKL安康新聞網(wǎng)

“一個車位18萬可以接受,但這是立體停車位我們會覺得價錢不合理。”業(yè)主何女士告訴記者,而且每小時收3元也沒和業(yè)主商量。UKL安康新聞網(wǎng)

業(yè)主反映,小區(qū)門口1月9日貼出公示,立體機(jī)械停車位實行臨時性停車收費(fèi),收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):3元/小時(24小時內(nèi)最高上限為30元);根據(jù)部分車主的要求,購買小區(qū)停車位可以咨詢售樓部。UKL安康新聞網(wǎng)

開發(fā)商:收費(fèi)已獲業(yè)主確認(rèn)UKL安康新聞網(wǎng)

針對業(yè)主反應(yīng)的,沒買停車位就不讓停車,南苑國際小區(qū)售樓部銷售主管張燕承認(rèn)了此事。她表示,小區(qū)內(nèi)不是不買車位不讓停車,是買不買車位路面都不讓停車,因為路面和消防通道不能占用的。UKL安康新聞網(wǎng)

她稱,3號樓東側(cè)之前原來是垃圾堆,并不是綠化帶,小區(qū)住戶的停車位比較緊張,建立體車庫也是解決停車位的問題。目前出臺的臨時停車的收費(fèi)3元/小時的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是與業(yè)主商量后決定的,是合理收費(fèi),至于如何在此規(guī)劃停車位,需要到安建房地產(chǎn)開發(fā)有限公司了解。UKL安康新聞網(wǎng)

截至昨日,已有業(yè)主買了停車位。小區(qū)一名保安稱,立體停車場今天(30日)就可以停車了。UKL安康新聞網(wǎng)

記者聯(lián)系安建房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的相關(guān)負(fù)責(zé)人,但其的電話一直無人接聽。UKL安康新聞網(wǎng)

律師:如屬公攤面積不得收費(fèi)UKL安康新聞網(wǎng)

陜西騰浩律師事務(wù)所邱若冰律師認(rèn)為,該小區(qū)在報建時,是否把建設(shè)停車位的空地列為公攤面積,若為公攤面積,根據(jù)《物權(quán)法》,居民小區(qū)內(nèi)的公攤面積應(yīng)歸所有業(yè)主共同所有,業(yè)主完全可將私家車停放在小區(qū)內(nèi)。UKL安康新聞網(wǎng)

針對臨時停車3元/小時公告的出臺,邱律師說,公告的出臺要經(jīng)過業(yè)主委員會討論,未經(jīng)討論,公告出臺是不合理的,對業(yè)主不具約束力。UKL安康新聞網(wǎng)

(責(zé)編:李璞)