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物業(yè)費放開市場價 市民擔心肆意漲價
2015-01-26  來源:本站原創(chuàng)

安康新網(wǎng)訊(記者 周。┙鼛滋欤P(guān)于物業(yè)費和住宅小區(qū)停車費成了市民們討論的熱點話題,這是因為從1月20 日起,國家放開24項商品和服務(wù)價格,由市場調(diào)節(jié),其中就包括非保障性住房物業(yè)服務(wù)和住宅小區(qū)停車服務(wù)價格。面對這一新變化,不少市民擔心在沒有政府約束的情況下,物業(yè)公司是否會漫天要價、跟風上漲?kf3安康新聞網(wǎng)

1月22日,記者走訪安康城區(qū)多家住宅小區(qū)了解到,物業(yè)費放開后,物業(yè)公司趁機漲價且服務(wù)跟不上成了業(yè)主們最大的擔心。江南一小區(qū)居民鄧先生介紹說:“我們小區(qū)的房子組成比較復(fù)雜,現(xiàn)在的物業(yè)費收費標準也有幾個,最早建的多層不帶電梯的房子是每平方米每月0.45元,帶電梯的多層是每平方米每月0.9元,再加上公共照明費、衛(wèi)生處理費和電梯維修費,每月已經(jīng)是一筆不小的開支,F(xiàn)在價格放開后,不再執(zhí)行政府參考價,物業(yè)公司如果趁機漲價,那居民可就遭殃了。”江北一小區(qū)的業(yè)主張女士表示:“我最擔心的就是價格放開后,如果服務(wù)再跟不上,物業(yè)費再漲,那居民們可就得不償失了。”kf3安康新聞網(wǎng)

對于業(yè)主們的擔心,城區(qū)多家物業(yè)公司表示,在短期內(nèi)物業(yè)費和停車費還會維持現(xiàn)狀,不會做較大的調(diào)整。此次物業(yè)費實行市場調(diào)節(jié)價,要求物業(yè)企業(yè)代為承擔一定的社會職能,放開物業(yè)費就是要求物業(yè)企業(yè)在提升服務(wù)質(zhì)量,提高服務(wù)的前提下,謀求合理利潤。而另一位不愿透露姓名的物業(yè)公司負責人表示,現(xiàn)在業(yè)主的維權(quán)意識非常強烈,如果物業(yè)公司服務(wù)存在重大問題,業(yè)主就會另選物業(yè)企業(yè)。kf3安康新聞網(wǎng)

采訪中,市民們還擔心物業(yè)費放開后,會出現(xiàn)多家物業(yè)公司聯(lián)合起來串通漲價的問題。對此,從事律師工作的楊先生表示,現(xiàn)行的物業(yè)費如果要漲,物業(yè)公司需要和業(yè)主重新簽訂物業(yè)服務(wù)合同,重新約定服務(wù)內(nèi)容;如果業(yè)主不同意,物業(yè)通過斷水斷電等措施單方面強行漲價是違法的。如果物業(yè)公司相互串通進行漲價,屬于價格違法行為,相關(guān)部門可根據(jù)相關(guān)法律法規(guī),處10萬元以上100萬元以下的罰款;情節(jié)嚴重的,責令停業(yè)整頓,或由工商行政管理機關(guān)吊銷營業(yè)執(zhí)照。對此,本刊認為:面對物業(yè)費“放價”,監(jiān)管部門卻不能“放假”,只有在“放”的同時讓“監(jiān)”更給力、“管”更有效,業(yè)主才能挺起胸膛,選擇性價比更高的物業(yè)企業(yè)為自己服務(wù),而不是由物業(yè)公司“任性”地“挾所謂虧損之由而肆意漲價”。kf3安康新聞網(wǎng)
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(責編:李璞)