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聯(lián)系電話：0915-3356512 投稿郵箱：news@akxw.cn華商報(bào)安康訊(記者 陳思存 實(shí)習(xí)生 劉彬) 限價(jià)商品房是國家為解決中低收入家庭住房困難的惠民項(xiàng)目，對(duì)其申請(qǐng)購買資格有著嚴(yán)格的限定，但安康市城投沁園限價(jià)商品房小區(qū)，不認(rèn)資格只認(rèn)錢，將部分房源當(dāng)做商品房對(duì)外公開銷售。
保障房成為單位團(tuán)購房？
“你說它是限價(jià)房，卻對(duì)外公開銷售；你說它是商品房，卻享受著國家保障房的優(yōu)惠政策？”近日，安康市民劉先生反映稱，安康市首個(gè)限價(jià)商品房項(xiàng)目——黃溝一期(城投沁園)限價(jià)商品房小區(qū)，將原本用來解決中低收入家庭住房的保障房，公開對(duì)外銷售變成了商品房。
根據(jù)其提供的安康市保障性住房建設(shè)協(xié)調(diào)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室印發(fā)的《黃溝一期限價(jià)商品房團(tuán)購銷售實(shí)施方案的通知》顯示，黃溝一期限價(jià)房小區(qū)共計(jì)5棟627套，計(jì)劃團(tuán)購銷售553套。其中團(tuán)購的單位20個(gè)，分別為安康市中級(jí)法院、市檢察院、市紀(jì)委、市委政法委、市政府辦等。
不需資格，公開對(duì)社會(huì)發(fā)售？
7月22日，華商報(bào)記者以西安市民的身份前往城投沁園限價(jià)房項(xiàng)目實(shí)地了解。該項(xiàng)目置業(yè)顧問稱，目前小區(qū)戶型中有124.19平方米、128.01平方米、136.71平方米等戶型對(duì)外公開銷售，數(shù)量有限建議盡快購買。
針對(duì)外地人購買安康限價(jià)房能否通過購房資格審查的問題，這位銷售人員表示，不需要任何資格審核，只需交房款就成。與附近的商品房銷售價(jià)格相比，該小區(qū)價(jià)格要略低一些，因?yàn)檫@是國家建設(shè)的限價(jià)商品小區(qū)，有很多稅費(fèi)是減免的。該銷售人員稱，小區(qū)入住的住戶都是機(jī)關(guān)干部，人員素質(zhì)都比較高。而且還可以辦理按揭手續(xù)，因?yàn)榘部凳凶〗ň譃樵擁?xiàng)目辦齊了“五證”。
7月23日，安康市住建局辦公室一劉姓負(fù)責(zé)人表示，城投沁園限價(jià)商品房小區(qū)到底如何建？怎么分？分給誰？作為市住建局僅是一個(gè)執(zhí)行單位，嚴(yán)格按照上級(jí)要求辦理。該負(fù)責(zé)人說，劉先生手上的《黃溝一期限價(jià)商品房團(tuán)購銷售實(shí)施方案的通知》屬實(shí)。
針對(duì)限價(jià)商品房保障對(duì)象如何確定？不符合條件的購房者能否購買限價(jià)房？627套房源中120平方米以上的房源占到了多少等問題，這位劉姓負(fù)責(zé)人表示，會(huì)將這些問題轉(zhuǎn)達(dá)給安康市保障性住房建設(shè)協(xié)調(diào)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室，但截至華商報(bào)記者發(fā)稿時(shí)，尚未得到答復(fù)。
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限價(jià)房，又稱限房價(jià)、限地價(jià)的“兩限”商品房。是一種限價(jià)格限套型(面積)的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房價(jià)的一種臨時(shí)性舉措，具有保障性質(zhì)的政策性商品住房，屬于保障性住房范圍，整個(gè)樓盤項(xiàng)目的70%均為90平方米以下的小戶型，主要滿足較困難家庭的剛性需求。
限價(jià)商品房按照“以房價(jià)定地價(jià)”的思路，采用政府組織監(jiān)管、市場化運(yùn)作的模式。與一般商品房不同的是，限價(jià)房在土地掛牌出讓時(shí)就已被限定房屋價(jià)格、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和銷售對(duì)象，政府對(duì)開發(fā)商的開發(fā)成本和合理利潤進(jìn)行測算后，設(shè)定土地出讓的價(jià)格范圍，從源頭上對(duì)房價(jià)進(jìn)行調(diào)控。
