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本網(wǎng)訊（通訊員 姚澤練）為深入貫徹落實(shí) “放管服”改革和“減稅降費(fèi)”總體要求，全面加強(qiáng)與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按揭貸款業(yè)務(wù)合作，切實(shí)降低企業(yè)負(fù)擔(dān)和減輕資金壓力，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展，市住房公積金管理中心已于近日對(duì)市域內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開展信用評(píng)級(jí)，自5月1日起按照評(píng)級(jí)區(qū)分繳納按揭貸款保證金，繳納比例從原來(lái)執(zhí)行的貸款發(fā)放額的10%降至最低3%。RTe安康新聞網(wǎng)

評(píng)級(jí)的內(nèi)容包括房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在人民銀行征信中心的征信情況、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按揭樓盤在公積金系統(tǒng)內(nèi)的貸款逾期情況、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)專人服務(wù)配合情況、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按揭保證金賬戶情況四個(gè)方面，根據(jù)得分情況對(duì)應(yīng)確定為AAA、AA、A或信用不良四個(gè)信用等級(jí)。各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)公積金按揭貸款保證金的繳納比例與信用評(píng)級(jí)等級(jí)掛鉤。AAA、AA、A級(jí)信用評(píng)級(jí)分別按公積金貸款發(fā)放額的3%、4%、5%繳納保證金，信用不良或貸款逾期率超過(guò)1％。的，停止按揭貸款合作。初次合作的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按A級(jí)標(biāo)準(zhǔn)繳納，次年可申請(qǐng)信用評(píng)級(jí)。評(píng)級(jí)實(shí)行一年一評(píng)、動(dòng)態(tài)管理，如年中出現(xiàn)逾期率增長(zhǎng)過(guò)快、客戶投訴增多等情況，經(jīng)核實(shí)可對(duì)信用評(píng)級(jí)進(jìn)行適時(shí)調(diào)整。RTe安康新聞網(wǎng)

公積金按揭貸款保證金是市住房公積金管理中心在按揭貸款過(guò)程中按照貸款總額的一定比例向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)收取的保證資金，開發(fā)商承擔(dān)按揭貸款連帶保證責(zé)任，直至不動(dòng)產(chǎn)證辦理出來(lái)完成抵押登記后方可退回。據(jù)了解，此前全市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)一直按照貸款總額的10%繳納。此次調(diào)整后，最高比例僅為5%，按照守信激勵(lì)、失信懲戒原則，AAA信用評(píng)級(jí)只需繳納3%。全市一年約有5億元公積金貸款采用按揭方式，預(yù)計(jì)一年可為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)節(jié)約資金3000萬(wàn)元。RTe安康新聞網(wǎng)