人民網(wǎng)北京4月3日電 據(jù)北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)網(wǎng)站消息，北京市住建委昨日發(fā)布消息稱，在公租房分配方面，繼2016年北京市公開分配3.2萬套公租房以來，2018年北京市將再次迎來新一輪公租房分配高潮，全年將分配公租房（含市場租房補(bǔ)貼）1.5萬套（戶）以上。
北京市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，一是數(shù)量多，按照住建部要求，進(jìn)一步加大公租房竣工交用力度，原則上2015年底前開工的政府投資公租房，2018年底分配率達(dá)到90%以上，因此今年是公租房分配的又一個(gè)“大年”。經(jīng)我委會(huì)同各區(qū)政府及市保障房中心初步匯總，可配租房源1.5萬套，主要分布在朝陽、房山、通州等10個(gè)區(qū)。二是租金合理，擬分配項(xiàng)目中，租金最低的只有31元/平方米/月，平均租金約40元/平方米/月，按照每套50平方米計(jì)算，一套公租房每月租金僅2000元。三是覆蓋面廣，公租房分配聚焦保障房申請輪候家庭，無房新職工、新北京人、各相關(guān)行業(yè)人才及公交、環(huán)衛(wèi)、物流等為首都服務(wù)保障的相關(guān)行業(yè)人員，覆蓋面廣泛。四是保障路徑多樣，實(shí)行公開配租與專項(xiàng)配租相結(jié)合，集中配租與實(shí)時(shí)配租、快速配租相結(jié)合，市民可通過多種路徑實(shí)現(xiàn)保障。
該負(fù)責(zé)人強(qiáng)調(diào)，今年的公租房分配政策也發(fā)生了重要變化：一是分配工作以區(qū)為主。進(jìn)一步推動(dòng)職住平衡，今年公租房一律按照戶籍和工作地分配，引導(dǎo)市民就近居住，緩解首都交通壓力。二是強(qiáng)化全市統(tǒng)籌，為東城區(qū)和西城區(qū)擬專項(xiàng)調(diào)配房源，促進(jìn)核心城區(qū)人口疏解。三是“新北京人”分配機(jī)制常態(tài)化，符合條件的非京籍市民家庭將會(huì)有越來越多的機(jī)會(huì)通過公租房解決居住問題。
“在推進(jìn)集體租賃住房建設(shè)方面，為加快構(gòu)建租購并舉的住房供應(yīng)體系，進(jìn)一步加大市場租賃住房新增供應(yīng)，北京市已明確2017至2021年共建設(shè)50萬套租賃住房，作為全國試點(diǎn)城市，北京市大力推進(jìn)集體土地建設(shè)租賃房。”該負(fù)責(zé)人指出。2017年已確定集體土地租賃住房項(xiàng)目39個(gè)，主要涉及朝陽、海淀、豐臺、順義、昌平、大興等12個(gè)區(qū)，建設(shè)用地約203公頃，總建設(shè)面積約321萬平方米。2018年，北京市將繼續(xù)供應(yīng)集體土地200公頃以上用于租賃房建設(shè)，同時(shí)將采取多項(xiàng)措施，確保該項(xiàng)工作穩(wěn)步推進(jìn)：
一是加快項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度。北京市住建委會(huì)同市相關(guān)部門、各區(qū)政府建立集體土地租賃住房綠色審批通道機(jī)制，簡化審批條件，壓縮辦理時(shí)限，切實(shí)提高審批效率，力爭實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目早日開工建設(shè)。同時(shí)要求同步規(guī)劃建設(shè)好項(xiàng)目教育、醫(yī)療等公共服務(wù)設(shè)施，確保住宅工程與配套設(shè)施同步建設(shè)、同步驗(yàn)收、同步交用。
二是強(qiáng)化規(guī)劃設(shè)計(jì)管理。結(jié)合項(xiàng)目選址在產(chǎn)業(yè)園區(qū)、重點(diǎn)功能區(qū)的特點(diǎn)，北京市住建委明確要求各區(qū)在戶型設(shè)計(jì)上，按照以需定產(chǎn)，結(jié)合項(xiàng)目周邊就業(yè)人群、公租房備案家庭及城市運(yùn)行服務(wù)保障人員需求的原則，設(shè)計(jì)為人才公寓、公租房等成套住宅，并配置一定比例的宿舍，具體比例由區(qū)政府結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際情況確定。
三是加強(qiáng)融資對接工作。北京市住建委會(huì)同金融管理部門，針對集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房融資貸款要求特點(diǎn)，積極研究支持集體租賃住房的長期貸款政策。目前，國家開發(fā)銀行北京分行、農(nóng)業(yè)銀行北京分行、建設(shè)銀行北京分行、華夏銀行北京分行等第一批共4家銀行，已制定了具體的貸款方案，可向符合銀行評級條件的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、與國企合作的聯(lián)營公司提供長期、足額貸款。貸款利率根據(jù)項(xiàng)目情況綜合確定。（朱江）
